Theo thống kê của Hiệp hội các Tổ chức du lịch golf quốc tế (IAGTO), hiện nay ngành du lịch golf được xếp thứ ba về động cơ khách muốn du lịch châu Á. Du khách chi tiêu về du lịch golf cũng gấp nhiều lần so với các loại hình du lịch khác.

Trong số 209 quốc gia có sân golf đang hoạt động, Việt Nam là thị trường golf tăng trưởng nhanh nhất thế giới theo số liệu của Forbes năm 2019. Việt Nam đang có 52 điểm đến golf đang hoạt động với quy mô đa dạng từ 18 đến 36 hố. Riêng TP Hồ Chí Minh và bốn tỉnh lân cận hiện diện 12 địa điểm với ít nhất 15 sân 18 hố hoàn chỉnh. Với khí hậu nắng ấm, bờ biển dài và đẹp, Việt Nam có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch golf.

Nổi lên trong số các địa phương giàu tiềm năng du lịch golf, Phan Thiết – Bình Thuận vốn nổi tiếng với biển xanh, cát trắng, nắng vàng trở thành địa điểm cho những người yêu bộ môn thể thao này.

Nằm bên cạnh bãi biển Phan Thiết, cụm sân golf 36 hố PGA độc quyền tọa lạc tại NovaWorld Phan Thiet, gồm sân golf PGA Garden và sân golf PGA Ocean, là một trong những tuyệt tác của Greg Norman với biệt danh “Cá mập trắng” cùng sự nghiệp lừng lẫy.

Ông từng 331 tuần đứng đầu bảng xếp hạng thế giới, đăng quang hai lần ở major The Open Championship danh giá, 20 danh hiệu PGA Tour Mỹ, 14 cúp European Tour và 33 chức vô địch hệ thống Australia. Rời đấu trường đỉnh cao, ông tiếp tục tích luỹ một “di sản” đậm dấu ấn cá nhân cho làng golf quốc tế. Hơn 100 sân tại 34 nước ở 6 châu lục đều mang dấu ấn đậm nét của Công ty thiết kế sân golf Greg Norman Golf Course Design.

Trải mình ở tầm cao hướng về biển Phan Thiết và dài hơn 7.200 yards, sân golf PGA Garden mang phong cách “parkland” với nhiều cây xanh như xà cừ, ngọc lan trắng, sao đen… Sử dụng cỏ Zeon Zoysia, Primo thân thiện với môi trường và con người, sân golf PGA Garden tại NovaWorld Phan Thiet có những dòng suối xanh mát quanh co, len lỏi qua mảng cỏ vừa là tâm điểm thị giác, vừa là thử thách đáng gờm cho những golfer. Các fairway thoáng đãng, nhấp nhô nhẹ nhàng hòa cùng sắc xanh đỏ của lá cây, bụi hoa và điểm xuyết cây ăn trái bản địa như trái thanh long đặc trưng của xứ Bình Thuận.

Green và bunker của sân golf PGA Garden lấy cảm hứng từ vùng đất Melbourne Sandbelt vốn làm rạng danh Australia trên bản đồ golf quốc tế. Những nét độc đáo đó sẽ giúp các golf thủ lựa chọn nhiều chiến thuật, cách dùng gậy sáng tạo để có những chiến thắng xứng đáng và trở thành một trong những sân thú vị nhất mà người chơi mong muốn trải nghiệm.

Với ưu thế nằm trong lòng sân golf PGA Garden 18 hố, khu biệt thự Golf Villas là một trong những dấu ấn độc đáo của NovaWorld Phan Thiet, dự án được xây dựng theo hướng “siêu thành phố biển – du lịch – sức khỏe”, với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD và trải dài trên 7 km bờ biển tuyệt đẹp.

Nằm trong khu compound khép kín, PGA Golf Villas mang đến cảm giác riêng tư và kiến tạo một cộng đồng tinh hoa và đẳng cấp. Với thiết kế hiện đại, tất cả biệt thự đều có tầm nhìn toàn cảnh ra sân golf cùng khung cửa sổ rộng mở, nhằm tận dụng tối đa diện tích tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên. Chủ nhân của căn biệt thự có thể ngắm những fairway xanh mướt xen kẽ với các bunker phơi mình dưới nắng cùng nhiều cây bụi nở hoa xinh tươi, tán cây xanh xen kẽ lá đỏ, vàng như giáng hương, hồng lộc, chuông vàng hay Osaka đỏ…

Trên sân thượng với tầm nhìn ra sân golf, đơn vị thiết kế dành khoảng không gian rộng lớn để chủ sở hữu có thể tạo không gian tập putt khác biệt trên cao, hoặc thả mình trên ghế sofa, nhắm ly rượu vang và ngắm vẻ đẹp của hoàng hôn cùng với những người thân sau một ngày dài.

Không chỉ có một nơi chơi golf chuyên nghiệp và nghỉ dưỡng, chủ nhân PGA Golf Villas còn dễ dàng trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp quốc tế tại NovaWorld Phan Thiet. Đó là công viên giải trí chủ đề và công viên nước do Daemyung Sono – tập đoàn giải trí hàng đầu Hàn Quốc – vận hành; trung tâm biểu diễn nghệ thuật Arena 7.000 chỗ ngồi trong nhà; nhà thi đấu Tennis ATP 3.500 chỗ ngồi; đường chạy marathon 42 km; outlet bán hàng giảm giá; trung tâm vui chơi giải trí ẩm thực về đêm.

Nơi đây còn có công viên biển 16 hecta do thương hiệu nổi tiếng Finns Beach Club vận hành; các bệnh viện danh tiếng trong và ngoài nước; thẩm mỹ viện; trường đào tạo điều dưỡng, du lịch, nhà hàng, khách sạn; làng quốc tế; làng hưu trí; hơn 20 khách sạn và resort do thương hiệu quốc tế nổi tiếng quản lý vận hành.

Ngoài giải golf chuyên nghiệp thế giới, tại NovaWorld Phan Thiet sẽ có nhiều sự kiện quốc tế hàng năm như giải quần vợt chuyên nghiệp; thi đấu thể thao Olympic, lướt ván diều; các cuộc thi sắc đẹp, thời trang, ca nhạc… Các giải thi đấu cùng các sự kiện sẽ diễn ra liên tục, tạo sự sầm uất, nhộn nhịp, biến NovaWorld Phan Thiet trở thành một điểm đến hấp dẫn hàng đầu.

Vị trí đắc địa cũng mang lại nhiều tiềm năng sinh lời bởi NovaWorld Phan Thiet chỉ cách TP HCM chỉ 1 tiếng 40 phút lái xe qua cao tốc TP HCM – Dầu Giây – Phan Thiết khi tuyến đường này dự kiến hoàn thành năm 2022; cách sân bay Phan Thiết 20 phút (dự kiến khai thác vào năm 2023) và kết nối thuận tiện với đường thủy, tàu lửa. Giao thông phát triển sẽ giúp khách nội địa và quốc tế di chuyển dễ dàng đến tổ hợp nhiều tiện ích này.

Không chỉ sở hữu PGA Golf Villas có số lượng giới hạn, những chủ nhân sớm nhất của PGA Golf Villas sẽ nhận ưu đãi hấp dẫn lên tới 5%, cùng nhiều đặc quyền như thành viên VIP trọn đời tại sân golf PGA Garden trị giá 1.150 tỷ đồng, ưu tiên đặt lịch chơi, tham gia khóa học chuyên nghiệp tại Học viện golf PGA…

Khách hàng quan tâm có thể tham quan nhà mẫu tại 26 Mai Chí Thọ, quận 2, TP HCM, khai trương ngày 22/11. Đăng ký tham quan tại đây hoặc gọi số 0938264439

Trước đó
Kế tiếp


Rao bán

Sunrise city

Penthouse Quận 7

HOT

Đang mở bán

Aqua City

Aqua City – Đô Thị Sinh Thái Thông Minh

HOT

Đang mở bán

NovaWorld Phan Thiết

Nova World Phan Thiết

Đang mở bán

PGA Golf Villas

BIỆT THỰ GOLF PGA

HOT

Đang mở bán

The Grand Manhattan

The Grand Manhattan Quận 1

HOT

Đang mở bán

Novahills Mũi Né

NovaHills Mũi Né Resort & Villas

HOT

Đang mở bán

Novaworld Hồ Tràm

NovaWorld Hồ Tràm

HOT

Đang mở bán

Victoria Village Quận 2

Victoria Village Quận 2

HOT

The Phoenix Island

THE PHOENIX AQUA CITY – ĐẢO PHỤNG HOÀNG

Sự kiện diễn ra thường niên nhằm tìm kiếm và vinh danh các công ty kinh doanh hiệu quả trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Đây là những doanh nghiệp có quy mô lớn, giá trị vốn hóa cao, tăng trưởng mạnh mẽ, xứng đáng là niềm tự hào của đất nước.

Hội đồng bình chọn đã căn cứ vào quy mô vốn hóa thị trường, doanh thu, lợi nhuận ròng trong 3 năm gần nhất, cùng các tiêu chí ROE (lợi nhuận/vốn chủ sở hữu), tỉ suất sinh lời cổ phiếu để tính điểm và xếp hạng. Novaland hiện là doanh nghiệp phát triển bền vững khi có tăng trưởng doanh thu kép 14.1% và ROE (lợi nhuận/vốn chủ sở hữu) là 15.3%.

Tại kỳ đại hội cổ đông thường niên vừa qua, Novaland đặt mục tiêu giới thiệu ra thị trường 8.000 sản phẩm bất động sản các loại, doanh thu dự kiến tăng trưởng 36% ở mức 14.877 tỉ đồng. Lợi nhuận sau thuế ở mức 3.650 tỉ (tăng 8%) so với năm 2019.

Năm 2020, Novaland bước vào năm thứ 3 triển khai kế hoạch giai đoạn 2 với chiến lược kinh doanh tập trung phát triển 03 dòng sản phẩm chủ lực, bao gồm: bất động sản trung tâm, bất động sản khu đô thị vệ tinh và bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương có kết nối giao thông thuận lợi và giàu tiềm năng du lịch.

Về dài hạn, Novaland với chiến lược “kiềng 3 chân” tạo thế vững vàng, cùng với quỹ đất sở hữu và đang nghiên cứu gần 5.000 ha, danh mục sản phẩm đa dạng và phong phú giúp doanh nghiệp đảm bảo việc tăng trưởng ổn định và phát triển bền vững. Về trung và ngắn hạn, bên cạnh việc kiên định với kế hoạch kinh doanh đã đề ra, Novaland vẫn sẽ tiếp tục phát triển các dự án hiện hữu và quỹ đất tại các khu vực chiến lược như khu Đông TP.HCM.

Tại sự kiện, Novaland là một trong hai đơn vị thuộc lĩnh vực bất động sản được ghi nhận trong 18 công ty có giá trị vốn hóa thị trường đạt trên 1 tỉ USD.

Giá trị vốn hóa của cổ phiếu Novaland khoảng 58 nghìn tỷ đồng (khoảng 2.8 tỷ đô la), Novaland hiện đang là Tập đoàn bất động sản có giá trị vốn hóa đứng thứ hai trên thị trường. Tính từ khi mới niêm yết, Novaland vẫn luôn duy trì vị trí ổn định trong bảng danh mục VN 30 – Top 30 cổ phiếu có giá trị vốn hóa tốt nhất thị trường và có niêm yết trái phiếu chuyển đổi trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, điều này khẳng định Novaland là một trong những Thương hiệu Việt rất có uy tín trên thị trường vốn quốc tế

Tại Việt Nam, là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu trong ngành bất động sản, Novaland thuộc số ít các tập đoàn có năng lực huy động vốn hiệu quả, không ngừng xây dựng và mở rộng phạm vi hoạt động tại thị trường vốn trong nước và quốc tế.

Bên cạnh việc đặt trọng tâm tối ưu hóa hiệu quả hoạt động huy động vốn, Tập đoàn Novaland luôn chủ động mở rộng quan hệ, kết nối với nhà đầu tư thông qua hoạt động gặp gỡ trực tiếp, tổ chức các chuyến tham quan dự án, giới thiệu hình ảnh doanh nghiệp đến cộng đồng các nhà đầu tư, định chế tài chính trong khu vực và các thị trường tài chính trọng điểm trên thế giới như Singapore, Hàn Quốc, Hongkong, Nhật Bản, Mỹ và Châu Âu; tham gia vào các diễn đàn đầu tư do các định chế tài chính quốc tế uy tín tổ chức như HSBC, Credit Suisse, Goldman Sachs.

Bên cạnh việc vững tin vào chiến lược kinh doanh “kiềng 3 chân” với thế chân vạc vững vàng sẽ giúp Novaland phát triển bền vững trong nhiều năm tới. Novaland đã nhanh chóng chọn cho mình lối đi phù hợp, đồng thời kết hợp cùng chiến lược mở rộng kênh đại lý phân phối để tăng tiếp cận khách hàng.

Ngoài ra Novaland cũng không ngừng đầu tư và hợp tác liên kết với nhiều đối tác sở hữu các dịch vụ nhà, trường học, bệnh viện, ẩm thực, dịch vụ giải trí để có thể tạo một chuỗi hệ sinh thái các dịch vụ giá trị để đáp ứng nhu cầu của cộng đồng dân cư một cách tốt nhất.

Từ những nhà đầu tư quốc tế

Bà Elena Goh, nhà đầu tư bất động sản người Singapore là một trong những chủ nhân đầu tiên của The Grand Manhattan. Bà cho biết, bất động sản ở TP HCM là thị trường mà vợ chồng bà đã để ý từ lâu. “Khi dự án vừa ra mắt, chúng tôi đã quyết định ngay mà không cần đắn đo gì cả. So với những thị trường khác mà tôi đã đầu tư như Hong Kong, giá một căn bộ hạng sang tại TP HCM thấp hơn nhiều, trong khi tỷ suất sinh lợi cho thuê ở trung tâm thành phố TP HCM lên tới 4-5%, tại Hong Kong, con số này chỉ xấp xỉ 1-2%”, bà Elena Goh cho biết.

Là nhà đầu tư bất động sản cao cấp có nhiều kinh nghiệm, bà Elena Goh cho biết thêm, tại Hong Kong và Singapore, những bất động sản hạng sang luôn đảm bảo tỷ suất sinh lời. TP HCM là thị trường mới nổi nên tỷ suất này sẽ luôn giữ ở mức cao. Hơn nữa, đã từng đầu tư dự án của Novaland nên bà rất yên tâm.

Trong tình hình quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, The Grand Manhattan được xem là “kim cương” trong phân khúc căn hộ hạng sang. Dự án tọa lạc tại 2 mặt tiền Cô Bắc – Cô Giang đắt giá ngay lõi quận 1 với quy mô lên đến 14.000m2. Dự án hội tụ chuỗi tiện ích đẳng cấp chuẩn “resort” 5 sao, gồm khu mua sắm và công viên tầng trệt; khu hồ bơi, BBQ, ghế thư giãn lưng trời; công viên và cảnh quan nội khu rộng đến 4.200 m2…

Chủ nhân căn hộ còn sở hữu đặc quyền hiếm có đó là chỗ đậu xe định danh ngay trung tâm Quận 1. Được xem như “BĐS thứ 2”, chỗ đậu xe dành riêng cho cư dân không chỉ đáp ứng “cơn khát” chỗ đậu xe an toàn, văn minh mà còn góp phần gia tăng giá trị cho dự án.

Khách hàng Lý Quốc Hùng (Việt kiều Hà Lan) cho biết, đã đầu tư nhiều tại thị trường trong nước và rất thích thương hiệu Novaland vì uy tín hàng đầu trong lĩnh vực BĐS, bàn giao nhà đúng tiến độ. “Dự án The Grand Manhattan lại ưu đãi chỗ đậu xe rất thuận tiện cho việc đi lại. Hi vọng dự án hoàn thành đúng như cam kết và trở thành ngôi nhà chất lượng cao khi gia đình về sống tại Việt Nam”, ông Hùng cho hay.

Đến giới “sành sỏi” trong nước

Diễn viên – Doanh nhân Chi Bảo – một khách hàng của The Grand Manhattan cho biết, đã từng sống ở khu trung tâm quận 1, TPHCM hơn 10 năm nay nên hiểu rõ các giá trị bền vững của bất động sản trong khu vực này. “Có thể thấy nhu cầu sống tại quận 1 của các chuyên gia nước ngoài, doanh nhân rất cao. Các khu nhà dành cho giới CEO có giá thuê từ 2.500 – 2.700 USD/căn và luôn ở trong tình trạng khan hiếm. Bên cạnh đó, sở hữu một chỗ đậu xe đảm bảo ngay giữa trung tâm quận 1 thực sự là ưu đãi rất khó kiếm trên thị trường”, Chi Bảo cho biết.

Có mặt tại sự kiện khai trương khu nhà mẫu dự án này, gia đình anh Trần Quang Hải Long (quận Phú Nhuận) cho biết, lựa chọn The Grand Manhattan do dự án có vị trí ngay trung tâm quận 1, các “view” ra bờ sông hoặc nhìn về quận 1 đều rất đẹp. “Nhà mẫu thiết kế sang trọng, đường nét chi tiết, không gian thoáng mát, nhiều ánh sáng khiến gia đình tôi rất thoải mái và hài lòng. Căn hộ có hệ thống Smarthome nên tôi cũng rất ưa thích. Ngoài ra, khả năng sinh lời của The Grand Manhattan khá cao, tôi dự đoán vào khoảng 25-30%”, anh Long cho biết.

Doanh nhân Trần Trang Cẩm Tú (quận Tân Bình) chia sẻ, đây là cơ hội hiếm có để mọi người sở hữu BĐS ngay trung tâm quận 1. Các đối tác nước ngoài khi sang Việt Nam đều phải ở khách sạn 5 sao, nhưng giờ đây việc mang tới cho họ một không gian lưu trú đẳng cấp như The Grand Manhattan đã thể hiện rõ điều này.

Cú bắt tay tập đoàn danh tiếng kiến tạo khách sạn 4 sao
Khách sạn tại Aqua City do Tập đoàn Accor tư vấn phát triển và quản lý vận hành theo tiêu chuẩn 4 sao mang thương hiệu Novotel. Khách sạn dự kiến có quy mô 300 phòng, thuộc cụm tổ hợp trung tâm phức hợp giải trí đa năng trong nhà Aqua Arena & Hotel với tổng diện tích sàn hơn 27.900 m2, thuộc phân khu River Park 2 (The Valencia).

Xu hướng lựa chọn đơn vị quản lý vận hành quốc tế ngày càng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở dự án quy mô lớn. Giới am hiểu thị trường địa ốc lý giải, thương hiệu đóng vai trò thiết yếu tạo nên thành công của khách sạn, bởi du khách thường mang tâm lý chọn điểm nghỉ dưỡng quen thuộc.

Trong khi đó, các tập đoàn quản lý vận hành danh tiếng thế giới với bề dày phát triển hàng thập kỷ, giàu kinh nghiệm, sở hữu mạng lưới tiếp thị lớn, giúp các dự án dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng thân thiết tại nhiều quốc gia. Việc dự án gắn với các thương hiệu quốc tế góp phần tăng niềm tin, sức hấp dẫn với nhà đầu tư.

Ở chiều ngược lại, tập đoàn quản lý uy tín cũng đặt tiêu chí khắt khe về vị trí đắc địa, quy mô lớn và thiết kế khác biệt khi chọn dự án hợp tác để đảm bảo không ảnh hưởng uy tín lâu năm. Do đó, việc hợp tác với tập đoàn quản lý hơn 5.000 khách sạn – dịch vụ lưu trú trên 110 quốc gia minh chứng tầm nhìn, tiềm lực tài chính vững vàng của Tập đoàn Novaland và lợi thế sinh lời của Aqua City.

Đại diện Tập đoàn Novaland cho biết: “Với định hướng kiến tạo cộng đồng – xây dựng điểm đến – vun đắp niềm vui, chúng tôi đầu tư nhiều điểm đến hấp dẫn tại các dự án bất động sản quy mô trên cả nước. Trong đó, tập đoàn Accor có kinh nghiệm quản lý nhiều khách sạn thương hiệu lớn như MGallery, Mercure, Ibis… Việc Accor tư vấn phát triển và quản lý vận hành tiện ích khách sạn thương hiệu Novotel tại Aqua City tạo giá trị khác biệt cho khu đô thị và cư dân”.

Đại diện Novaland kỳ vọng khách sạn Novotel 4 sao hình thành trong tương lai không chỉ thu hút du khách, doanh nhân đến đô thị Aqua City mà cả khu vực phía đông TP.HCM, đặc biệt là Đồng Nai.

Tiện ích đẳng cấp tăng giá trị cho Aqua City
Tương lai, khu vực phía đông hình thành đô thị mới hiện đại với nhiều tuyến đường, dự án quan trọng thuộc tỉnh Đồng Nai, nhằm kết nối khu vực này với sân bay Long Thành và trung tâm TP.HCM. Cùng với đó, Đồng Nai xác định đưa du lịch thành ngành kinh tế dịch vụ quan trọng và du lịch sinh thái là thương hiệu đặc thù. Qua đó, tỉnh này tập trung đầu tư, xây dựng kết cấu hạ tầng và cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch đồng bộ.

Định hướng này hứa hẹn tăng lượng khách nghỉ dưỡng lưu trú tại Novotel. Ngoài ra, Aqua City tọa lạc tại Biên Hòa – nơi tập trung nhiều công ty, tập đoàn lớn cùng đội ngũ chuyên gia – mang đến tệp khách hàng cao cấp cho khách sạn 4 sao trong khu đô thị sinh thái thông minh.

Khách sạn 4 sao đặt cạnh trung tâm phức hợp thể thao trong nhà Aqua Arena với sức chứa 11.000 chỗ ngồi được định hướng xây dựng dành cho sự kiện âm nhạc, thời trang, giải trí mang tầm quốc tế. Đây được xem là bộ đôi gia tăng giá trị sống đẳng cấp cho khu đô thị.

a

Cụ thể, trong báo cáo phân tích thị trường quý III, Jones Lang LaSalle khẳng định nhu cầu nhà liền thổ tại Việt Nam hiện rất lớn vì bắt nguồn từ mục đích mua để ở lẫn cho thuê sinh lời. Ước tính tỷ lệ tăng giá thuần của dòng sản phẩm biệt thự vào khoảng 17% một năm. Trong ba tháng gần nhất, thị trường chỉ có thêm 264 nhà liền thổ đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Số người mua đặt chỗ thường gấp 3 lần rổ hàng mở bán nên nhà đầu tư phải cạnh tranh nhau để mua được những sản phẩm chất lượng ở phân khúc trung cấp.

“Việc sở hữu một biệt thự ngay trung tâm thành phố hiện rất khó vì quỹ đất hẹp đẩy giá bán tăng cao ngất ngưởng. Khác với căn hộ hay đất nền, biệt thự vừa là sản phẩm đầu tư dài hạn, vừa thoả mãn nhu cầu thể hiện đẳng cấp nên nhà đầu tư yêu cầu rất khắt khe về tiện ích, hạ tầng kết nối, cộng đồng cư dân văn minh…”, một chuyên gia bất động sản tại TP.HCM chia sẻ.

Theo vị này, dư địa tăng trưởng giá hấp dẫn và nhu cầu dồi dào từ nhóm nhà đầu tư thượng lưu là yếu tố then chốt hình thành xu hướng doanh nghiệp bất động sản phát triển các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng tiếp giáp trung tâm thành phố. Dự kiến trong thời gian tới, thị trường sẽ đón nhận thêm nguồn cung mới từ các dự án đô thị sinh thái thông minh, điển hình như Aqua City của Novaland tại Biên Hoà, Đồng Nai.

Đại diện chủ đầu tư cho hay, sản phẩm biệt thự đơn lập của Aqua City hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu có điều kiện tài chính và suy nghĩ tân tiến. Do đó, khi dự án hoàn thiện, nơi đây được kỳ vọng sẽ hình thành cộng đồng dân cư tinh hoa đồng quan điểm trong lối sống xanh hiện đại.…

Sau khi tham khảo thông tin về dự án, chị Minh Huệ (giám đốc phòng quan hệ khách hàng của một công ty truyền thông tại TP.HCM) đánh giá sản phẩm biệt thự đơn lập của Aqua City đáp ứng cả điều kiện cần và đủ của một nhà đầu tư trước khi xuống tiền. Đó là khả năng trở thành một trong những kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận cao, đảm bảo cân đối nguồn tài chính và hứa hẹn trở thành một dự án đáng sống trong vài năm tới.

“Từng trải qua thăng trầm theo chu kỳ bất động sản, tôi tin dòng tiền vào Aqua City sẽ mang đến những giá trị thặng dư lớn trong tương lai khi quy hoạch đồng bộ giúp nơi đây tương tự quận 7: Từ vùng trũng trở thành đô thị hạng sang của thành phố”, chị Huệ nói.

Ngoài vị thế của một điểm đến đầu tư bất động sản, nơi Aqua City toạ lạc còn có nhiều lợi thế cho việc phát triển kinh tế xã hội của Đồng Nai. Cụ thể, Biên Hoà sở hữu thiên nhiên trù phú với cảnh quan sông nước hiện hữu để phát triển các loại hình du lịch, dịch vụ đa dạng, đồng thời bảo tồn đa dạng sinh học cho toàn vùng.

Theo quy hoạch đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050, Biên Hoà sẽ trở thành đô thị loại 1 và là trung tâm giao thương, dịch vụ logistics trong tứ giác phát triển trọng điểm vùng Đông Nam Bộ. Thành phố hiện có 4 dự án trọng điểm đang được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng để tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội, gồm: Đường trục trung tâm và cầu Thống Nhất, đường ven sông Cái, đường ven sông Đồng Nai và Hương Lộ 2. Đây cũng là điểm giao cắt của các dự án quốc gia như đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên hòa – Vũng Tàu… và liền kề sân bay quốc tế Long Thành.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã làm việc với các sở, ngành và địa phương liên quan về công tác nghiên cứu, duyệt quy hoạch dự án xây dựng tuyến đường liên vùng 4. Dự kiến khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối từ đường vành đai 3 (đoạn qua quận 9, TP.HCM) đến quốc lộ 51 (huyện Long Thành), thông ra ngã tư Dầu Giây – Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769. Đường liên vùng 4 không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông, mà còn thúc đẩy các dự án bất động sản, đô thị quanh vùng.

Theo đó, đường liên vùng 4 sẽ kết nối từ TP.HCM với Đồng Nai có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.600 tỷ đồng. Theo báo cáo của Sở GTVT tỉnh Đồng Nai, đường liên vùng 4 sẽ kết nối từ đường Vành đai 3 (đoạn qua quận 9, TP.HCM) đến Quốc lộ 51 (huyện Long Thành), thông ra ngã tư Dầu Giây – Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769.

Dự kiến tuyến đường liên vùng 4 dài khoảng 45 km và có chiều rộng mặt đường là 40 m; tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.600 tỷ đồng. Trên địa phận Đồng Nai, tuyến đường sẽ đi qua địa bàn TP Biên Hòa và huyện Long Thành.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, đường liên vùng 4 khi hoàn thành sẽ giải quyết nhu cầu giao thông từ Đồng Nai đi TP.HCM và phục vụ cho cảng hàng không quốc tế Long Thành trong tương lai. Trước tình hình trên Sở GTVT Đồng Nai sẽ sớm làm việc với các đơn vị liên quan để khảo sát, định vị cụ thể hướng tuyến.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết thêm do lượng phương tiện lưu thông tăng cao nên các tuyến kết nối giữa TP.HCM và Đồng Nai đang chịu áp lực giao thông lớn. Do đó, việc triển khai xây dựng nhanh đường liên vùng 4 sẽ giúp giảm tải áp lực này.

Ngoài ra, tạo thêm tuyến kết nối 3 tỉnh, thành Đông Nam bộ gồm TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi lưu thông từ TP.HCM đi Bà Rịa – Vũng Tàu và ngược lại, người dân có thêm sự lựa chọn đi theo đường liên vùng 4, kết nối với quốc lộ 51 bên cạnh đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Đặc biệt, trong tương lai, khi tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được xây dựng và kết nối xong với đường liên vùng 4 thì sẽ tạo ra 2 “cửa” kết nối giao thông giữa 3 địa phương vùng Đông Nam bộ. Theo đó, ngoài lựa chọn lưu thông qua đường cao tốc TP.Hồ CCM – Long Thành – Dầu Giây, người dân còn có sự lựa chọn tuyến đường liên vùng 4 kết nối với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu để di chuyển từ TP.HCM đi Bà Rịa – Vũng Tàu và ngược lại.

Được biết, đường liên vùng 4 đã có trong quy hoạch hệ thống giao thông kết nối vùng Đông Nam bộ. Tuy nhiên, quy hoạch này hiện chưa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Do đó, để có thể triển khai dự án, đường liên vùng 4 phải được cập nhật vào quy hoạch giao thông của 2 địa phương liên quan là TP.HCM và Đồng Nai, sau đó trình Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch giao thông kết nối vùng Đông Nam bộ.

Theo Nhịp sống kinh tế

Những mảng tường xanh – trắng, mái vòm uốn cong, cửa sổ rộng, sân vườn nhiều hoa lá… của lối kiến trúc Địa Trung Hải ngày càng được người Việt ưa chuộng.
Kiến trúc Địa Trung Hải phục hưng (Mediterranean Revival) có nguồn gốc từ các quốc gia châu Âu ở phía bắc Địa Trung Hải từ cuối thế kỷ 19 và dần phổ biến hơn những thập niên 1920, 1930. Đây là sự pha trộn nét đặc trưng từ những quốc gia trong thời kỳ phục hưng gồm: Hy Lạp, Tây Ban Nha, Tây Ban Nha Colonial (thuộc địa Tây Ban Nha) và phong cách Gothic ở Venice, Italy.

Đặc trưng của kiến trúc Địa Trung Hải

Phong cách Địa Trung Hải thường mang vẻ đẹp mộc mạc, hòa lẫn với thiên nhiên nhưng vẫn giữ được sự sang trọng, tinh tế. Phần mái vòm phảng phất nét hoài cổ, những ô cửa lớn hướng ra vườn tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát, thể hiện cá tính tự do, phóng khoáng của gia chủ.

Nhà và biệt thự Địa Trung Hải thường thấp tầng, bao quanh bởi dãy hành lang, hàng hiên thoáng đãng, sân vườn rộng rãi. Mái hiên thấp tạo cảm giác ánh nắng chiếu vào nhà không quá gắt, phù hợp với vùng khí hậu nhiệt đới.

Điểm nhấn trong thiết kế nội thất

Bàn, ghế, nội thất mang hơi hướng Địa Trung Hải thường thấp, hình chữ nhật hoặc hình vuông, không đối xứng. Kiểu sắp xếp nội thất phòng khách thường thấy ở các căn nhà kiểu này là một chiếc bàn nhỏ nằm giữa phòng, các tủ, kệ, sofa được kê sát tường để tiết kiệm diện tích tạo cảm giác thoáng đãng, lối đi rộng rãi.

Để tạo điểm nhấn, các chuyên gia thiết kế nội thất thường đưa vào các kiểu đèn chùm phức tạp, công phu, thảm trải sàn hoa văn độc đáo, bắt mắt. Đây cũng là cách tạo sự tương phản giữa lối kiến trúc đơn giản, mộc mạc với đồ nội thất cầu kỳ, cổ điển và sang trọng.

Kiến trúc Địa Trung Hải tại đô thị sinh thái thông minh Aqua City

Lấy cảm hứng từ sự tinh tế của kiến trúc châu Âu thời phục hưng, nhà phát triển Novaland đưa phong cách Địa Trung Hải vào một số thiết kế mẫu nhà tại Aqua City.

Điển hình như kiến trúc nhà phố Deluxe Green House có tông màu chủ đạo vui tươi và trong trẻo. Các màu sắc đặc trưng, phổ biến gồm: màu xanh của bầu trời; màu vàng nhạt của nắng; màu trắng của cát biển; nhấn nhá họa tiết trắng đen… Những yếu tố cơ bản đó đã được các kiến trúc sư nghiên cứu, sắp xếp, mang đến không gian nhà ở thoải mái và mộc mạc.

Chất liệu từ thiên nhiên cũng được các kiến trúc sư sử dụng triệt để. Tường và sàn lát đá cẩm thạch, gạch mosaic. Đồ nội thất chủ yếu làm từ tre, nứa, một số vật dụng làm từ sắt, gốm sứ… Sự sắp xếp, bày trí tinh tế mang lại cảm giác thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Thêm vào đó, lối thiết kế rộng mở với cửa sổ, cửa lớn có diện tích chiếm đến 80%, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên cùng với khoảng thông tầng rộng và vườn cây xanh mát tạo cảm giác thư thái, bình yên cho người ở.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”4840″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][vc_column_text]

I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

[/vc_column_text][vc_column_text css_animation=”slideInUp”]Với quy mô rộng lớn vượt trội, quần thể đại công viên tại Vinhomes Grand Park tích hợp đến 15 công viên chủ đề đa dạng, giúp cư dân thỏa sức khám phá. Hãy cùng hòa mình vào không gian sinh thái đầy sôi động qua những hình ảnh ấn tượng dưới đây:[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”4842″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][vc_column_text]Công viên Golf mini địa hình theo chủ đề độc đáo lần đầu có mặt tại Việt Nam. Cả gia đình có thể cùng nhau trải nghiệm môn thể thao đẳng cấp, vốn dành riêng cho giới thượng lưu (ảnh minh họa)[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Lễ hội hoa xuân tổ chức tại Công viên ánh sáng 36ha nằm trong dự án Vinhomes Grand Park

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”4821″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”4830″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”4823″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][vc_single_image image=”4824″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”4825″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][vc_single_image image=”4826″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][vc_single_image image=”4828″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][vc_single_image image=”4829″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][vc_single_image image=”4831″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][vc_single_image image=”4832″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”4833″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_shadow_3d” css_animation=”zoomIn”][/vc_column][/vc_row]

Vừa qua, ngành bất động sản đã chứng kiến sự giảm mạnh trong hoạt động, doanh thu của doanh nghiệp. Dịch bệnh kéo dài và khó đoán khiến nhu cầu mua bán bất động sản trở nên “ngắt quãng”, các nhà đầu tư bất động sản gần đây đang tìm mọi phương án để có thể cứu vãn phần nào những tổn thất trong và sau dịch.

TBKTSG Online: Theo ông, trong tình hình như vậy thì nhà đầu tư có lựa chọn như thế nào để bảo đảm dòng tiền? Người mua có nên đầu tư bất động sản vào thời điểm này hay không?

Ông Đặng Hùng Võ: Trong hoàn cảnh mọi hoạt động kinh tế bị đình trệ do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, có thể nói khó có lựa chọn nào để đảm bảo được đồng tiền từ kinh doanh khai thác bất động sản.

Xét trên toàn thị trường bất động sản, khu vực bị ảnh hưởng nhiều nhất là kinh doanh các bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng, bị ảnh hưởng tương tự như kinh doanh du lịch nói chung; sau đó là kinh doanh văn phòng cho thuê, nhà ở và cửa hàng bán lẻ.

Đối với các giao dịch cho thuê bất động sản đã hoàn thành, người thuê có bị ảnh hưởng nhưng thiệt hại không nhiều. Lúc này có thể kích hoạt hoàn cảnh bất khả kháng để cùng nhau cầm cự trong thời gian mà mọi hoạt động kinh tế đang phải nhường chỗ cho nhiệm vụ chống dịch.

Thông qua viện dẫn quy định về sự kiện bất khả kháng, hai bên có thể thống nhất việc miễn, giảm tiền thuê trong một thời hạn nhất định, cốt là để duy trì hợp đồng và một phần hỗ trợ lẫn nhau giảm áp lực về tài chính trong thời kỳ bệnh dịch.

Đối với các giao dịch cho thuê mới, thời điểm hiện tại, với việc đóng cửa kinh doanh, cắt giảm nhân sự, tăng cường làm việc từ xa,…của doanh nghiệp, các giao dịch dạng này sẽ không có tính khả thi cao.

Kể cả khi một số doanh nghiệp cố gắng “cầm cự” bằng cách tiến hành giao dịch thông qua phương thức áp dụng công nghệ trực tuyến như cung cấp hình ảnh thực tế ảo sau đó bước đến giai đoạn xem xét thực địa với số lượng người giới hạn, thì hiệu quả cũng chưa hẳn cao.

Bởi rõ ràng, giao dịch bất động sản không thể tạo lập trên cơ sở tin nhau qua vài hình ảnh, phân tích trên bản đồ, vệ tinh, mà quan trọng là cảm nhận từ góc nhìn trên thực tế. Nhìn chung, sức tăng trưởng của hoạt động cho thuê bất động sản sẽ chậm hơn so với trước đây, doanh nghiệp cần chờ đợi đến sau dịch bệnh, khi hoạt động kinh tế dần phục hồi, để xem xét và tiếp tục thúc đẩy đầu tư vào phân khúc này.

Câu hỏi có nên đầu tư vào bất động sản thời điểm này hay không đang được rất nhiều người đặt ra. Tôi cho rằng, thị trường bất động sản nước ta trong năm 2019 đã có dấu hiệu chững lại, không phải do các tác động tiêu cực về mặt kinh tế, mà là do những bất cập về pháp luật gây ra.

Sự chậm trễ trong ban hành khung pháp luật về bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng làm cho các dự án condotel bị co lại, việc không kịp thời giải quyết các xung đột pháp luật giữa các luật có liên quan đến thị trường bất động sản làm cho số lượng dự án bất động sản được phê duyệt năm 2019 giảm đi rất đáng kể.

Tại Hà Nội và TPHCM, số lượng dự án được phê duyệt chỉ bằng khoảng 20% so với các năm trước. Khoảng hai ba năm tới lượng cung về bất động sản sẽ giảm mạnh, giá bất động sản sẽ tăng, kết hợp với hoàn cảnh này sẽ có sự can thiệp của đầu cơ, khả năng “sốt” giá sẽ có thể xảy ra. Như vậy đầu tư vào bất động sản lúc này là một quyết định phù hợp.

Tất nhiên, phải chờ kết thúc giai đoạn giãn cách xã hội mới có thể thực hiện các giao dịch cụ thể. Lúc này, nên tập trung vào việc phân tích, đánh giá các dự án, các phân khúc, địa điểm để đầu tư vào đâu cho có lợi nhất.

– Liệu ông có thể đưa ra biện pháp gì để giúp doanh nghiệp khắc phục những tình trạng đang gặp phải?

– Thị trường bất động sản Việt Nam đã được phục hồi từ năm 2014, nhưng từ đó cho đến nay đã xuất hiện khá nhiều vướng mắc pháp luật mà chưa được tháo gỡ, tạo ra những rủi ro pháp lý luôn luôn cận kề với các dự án phát triển bất động sản. Các bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng kiểu mới như condotel, shophouse, officetel… cứ phát triển mạnh do nhu cầu thực tế về phát triển kinh tế du lịch, nhưng khung pháp luật thì hoàn toàn không có.

Mọi hứa hẹn pháp luật ban đầu lúc phê duyệt dự án đều khác với pháp luật hiện hành. Nhiều xung đột pháp luật giữa các luật có liên quan đến thị trường bất động sản chưa được tháo gỡ, gây ra rủi ro thiếu cung trong hai ba năm tới.

Đối với phân khúc bất động sản khác như nhà ở, văn phòng cho thuê, cơ sở thương mại, cơ sở công nghiệp, v.v. đã có một hệ thống pháp luật được xây dựng và nâng cấp theo từng năm, nhưng đang tiếc là tình trạng xung đột pháp luật giữa các luật có liên quan đến bất động sản lại xuất hiện một rủi ro đáng quan tâm. Để đưa được một dự án vào triển khai thì quãng đường pháp lý mà nhà đầu tư gặp phải rất gian nan, chật vật.

Theo những quy định về đất đai, xây dựng, quy hoạch, dự án đáp ứng đúng với luật này thì lại trái với luật khác. Người có thẩm quyền phê duyệt luôn e ngại bị rơi vào tội danh làm thất thoát tài sản nhà nước, vậy kết luận “an toàn” là chưa thể phê duyệt.

Ngay việc khi nào thì đấu giá đất và khi nào thì đấu thầu dự án có sử dụng đất nhưng vướng trên đó mươi mét “đất công” ở dạng bờ kênh, ngõ phố cũ cũng phải dừng lại vì pháp luật yêu cầu phải đấu giá đất. Rất đáng tiếc là Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ thị xử lý các xung đột pháp luật này từ vài năm nay rồi nhưng vẫn chưa có thay đổi gì. Covid-19 cũng đang cản bước khắc phục các rủi ro pháp luật về bất động sản.

Theo kinh nghiệm của tôi, các nhà đầu tư dự án chỉ có 2 lựa chọn: một là lựa chọn đầu tư vào những dự án thuộc phân khúc bất động sản đã có khung pháp luật ổn định như nhà ở, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, hạ tầng khu công nghiệp, khu công nghệ cao; hai là lựa chọn đầu tư mạo hiểm vào những phân khúc bất động sản còn tồn tại các rủi ro pháp luật như condotel, shophouse.

Rủi ro ít thì lợi nhuận thấp, rủi ro nhiều thì có thể mất nhiều hoặc được lớn. Nhà đầu tư khó có thể tự mình khắc phục các rủi ro pháp luật vì đó là việc của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xây dựng luật pháp.

Mặc dù hiện nay đã có rất nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp được đưa ra nhưng nhiều ý kiến cho rằng vẫn còn chưa đủ. Ông nhận định sao về ý kiến này và có nên bổ sung các chính sách hỗ trợ khác hay không?

– Tôi không nhất trí với những ý kiến cho rằng chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp vẫn còn chưa đủ.

Chúng ta cần hiểu, ưu tiên hàng đầu của Việt Nam hiện nay là việc thực hiện các biện pháp y tế phòng chống dịch, giảm thiểu ảnh hưởng xã hội của đại dịch và duy trì năng lực để sau dịch, nền kinh tế có thể nhanh chóng phục hồi. Hiện nay, áp lực tài chính là nỗi lo chung của tất cả các ngành nghề, không riêng gì bất động sản.

Trong thời kỳ khó khăn, chính sách tài khoán là rất quan trọng, nhưng chúng ta nên quan niệm rằng, ngân sách nhà nước hỗ trợ vẫn do sự đóng góp của toàn dân, doanh nghiệp không nên tính tới chuyện mình có thể xin được bao nhiêu. Bước chân vào thị trường cần tâm niệm nguyên tắc công bằng.

Chính sách hiện nay tập trung vào giảm lãi suất tín dụng, gia hạn thời gian vay tín dụng, giảm thuế và phí, chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tôi cho như vậy là đủ để cho các doanh nghiệp có sức tồn tại trong giai đoạn phải ngừng hoạt động hiện nay, để không rơi vào tình trạng phá sản hay giải thể.

Các doanh nghiệp yếu kém cũng có thể tính tới chuyện mua bán và sáp nhập doanh nghiệp. Lẽ thị trường là như vậy.

“Đối với thị trường bất động sản, trong thời gian dịch bệnh thì thị trường ngừng nghỉ, khi hết dịch bệnh, thị trường lại tiếp tục vận hành ngay được. Theo tôi, không có lực cản nào đáng kể làm cho thị trường rơi vào suy thoái, nhất là thị trường bất động sản nước ta hiện nay cầu vẫn cao hơn cung khá nhiều.

Để cho thị trường mạnh mẽ hơn khi hoạt động trở lại, trong giai đoạn ngừng nghỉ này các cơ quan Nhà nước nên tập trung hoàn chỉnh hệ thống chính sách, pháp luật về bất động sản, các doanh nghiệp nên tự nghiên cứu về hiện trạng thị trường và giải pháp riêng cho mình, các nhà đầu tư cá nhân nên đọc sách để làm cho mình thành một nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Đây là cách tiếp cận tốt nhất đối với những ai không có nhiệm vụ lên tuyến đầu chống dịch.”