Cú bắt tay tập đoàn danh tiếng kiến tạo khách sạn 4 sao
Khách sạn tại Aqua City do Tập đoàn Accor tư vấn phát triển và quản lý vận hành theo tiêu chuẩn 4 sao mang thương hiệu Novotel. Khách sạn dự kiến có quy mô 300 phòng, thuộc cụm tổ hợp trung tâm phức hợp giải trí đa năng trong nhà Aqua Arena & Hotel với tổng diện tích sàn hơn 27.900 m2, thuộc phân khu River Park 2 (The Valencia).

Xu hướng lựa chọn đơn vị quản lý vận hành quốc tế ngày càng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở dự án quy mô lớn. Giới am hiểu thị trường địa ốc lý giải, thương hiệu đóng vai trò thiết yếu tạo nên thành công của khách sạn, bởi du khách thường mang tâm lý chọn điểm nghỉ dưỡng quen thuộc.

Trong khi đó, các tập đoàn quản lý vận hành danh tiếng thế giới với bề dày phát triển hàng thập kỷ, giàu kinh nghiệm, sở hữu mạng lưới tiếp thị lớn, giúp các dự án dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng thân thiết tại nhiều quốc gia. Việc dự án gắn với các thương hiệu quốc tế góp phần tăng niềm tin, sức hấp dẫn với nhà đầu tư.

Ở chiều ngược lại, tập đoàn quản lý uy tín cũng đặt tiêu chí khắt khe về vị trí đắc địa, quy mô lớn và thiết kế khác biệt khi chọn dự án hợp tác để đảm bảo không ảnh hưởng uy tín lâu năm. Do đó, việc hợp tác với tập đoàn quản lý hơn 5.000 khách sạn – dịch vụ lưu trú trên 110 quốc gia minh chứng tầm nhìn, tiềm lực tài chính vững vàng của Tập đoàn Novaland và lợi thế sinh lời của Aqua City.

Đại diện Tập đoàn Novaland cho biết: “Với định hướng kiến tạo cộng đồng – xây dựng điểm đến – vun đắp niềm vui, chúng tôi đầu tư nhiều điểm đến hấp dẫn tại các dự án bất động sản quy mô trên cả nước. Trong đó, tập đoàn Accor có kinh nghiệm quản lý nhiều khách sạn thương hiệu lớn như MGallery, Mercure, Ibis… Việc Accor tư vấn phát triển và quản lý vận hành tiện ích khách sạn thương hiệu Novotel tại Aqua City tạo giá trị khác biệt cho khu đô thị và cư dân”.

Đại diện Novaland kỳ vọng khách sạn Novotel 4 sao hình thành trong tương lai không chỉ thu hút du khách, doanh nhân đến đô thị Aqua City mà cả khu vực phía đông TP.HCM, đặc biệt là Đồng Nai.

Tiện ích đẳng cấp tăng giá trị cho Aqua City
Tương lai, khu vực phía đông hình thành đô thị mới hiện đại với nhiều tuyến đường, dự án quan trọng thuộc tỉnh Đồng Nai, nhằm kết nối khu vực này với sân bay Long Thành và trung tâm TP.HCM. Cùng với đó, Đồng Nai xác định đưa du lịch thành ngành kinh tế dịch vụ quan trọng và du lịch sinh thái là thương hiệu đặc thù. Qua đó, tỉnh này tập trung đầu tư, xây dựng kết cấu hạ tầng và cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch đồng bộ.

Định hướng này hứa hẹn tăng lượng khách nghỉ dưỡng lưu trú tại Novotel. Ngoài ra, Aqua City tọa lạc tại Biên Hòa – nơi tập trung nhiều công ty, tập đoàn lớn cùng đội ngũ chuyên gia – mang đến tệp khách hàng cao cấp cho khách sạn 4 sao trong khu đô thị sinh thái thông minh.

Khách sạn 4 sao đặt cạnh trung tâm phức hợp thể thao trong nhà Aqua Arena với sức chứa 11.000 chỗ ngồi được định hướng xây dựng dành cho sự kiện âm nhạc, thời trang, giải trí mang tầm quốc tế. Đây được xem là bộ đôi gia tăng giá trị sống đẳng cấp cho khu đô thị.

a

Cụ thể, trong báo cáo phân tích thị trường quý III, Jones Lang LaSalle khẳng định nhu cầu nhà liền thổ tại Việt Nam hiện rất lớn vì bắt nguồn từ mục đích mua để ở lẫn cho thuê sinh lời. Ước tính tỷ lệ tăng giá thuần của dòng sản phẩm biệt thự vào khoảng 17% một năm. Trong ba tháng gần nhất, thị trường chỉ có thêm 264 nhà liền thổ đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Số người mua đặt chỗ thường gấp 3 lần rổ hàng mở bán nên nhà đầu tư phải cạnh tranh nhau để mua được những sản phẩm chất lượng ở phân khúc trung cấp.

“Việc sở hữu một biệt thự ngay trung tâm thành phố hiện rất khó vì quỹ đất hẹp đẩy giá bán tăng cao ngất ngưởng. Khác với căn hộ hay đất nền, biệt thự vừa là sản phẩm đầu tư dài hạn, vừa thoả mãn nhu cầu thể hiện đẳng cấp nên nhà đầu tư yêu cầu rất khắt khe về tiện ích, hạ tầng kết nối, cộng đồng cư dân văn minh…”, một chuyên gia bất động sản tại TP.HCM chia sẻ.

Theo vị này, dư địa tăng trưởng giá hấp dẫn và nhu cầu dồi dào từ nhóm nhà đầu tư thượng lưu là yếu tố then chốt hình thành xu hướng doanh nghiệp bất động sản phát triển các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng tiếp giáp trung tâm thành phố. Dự kiến trong thời gian tới, thị trường sẽ đón nhận thêm nguồn cung mới từ các dự án đô thị sinh thái thông minh, điển hình như Aqua City của Novaland tại Biên Hoà, Đồng Nai.

Đại diện chủ đầu tư cho hay, sản phẩm biệt thự đơn lập của Aqua City hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu có điều kiện tài chính và suy nghĩ tân tiến. Do đó, khi dự án hoàn thiện, nơi đây được kỳ vọng sẽ hình thành cộng đồng dân cư tinh hoa đồng quan điểm trong lối sống xanh hiện đại.…

Sau khi tham khảo thông tin về dự án, chị Minh Huệ (giám đốc phòng quan hệ khách hàng của một công ty truyền thông tại TP.HCM) đánh giá sản phẩm biệt thự đơn lập của Aqua City đáp ứng cả điều kiện cần và đủ của một nhà đầu tư trước khi xuống tiền. Đó là khả năng trở thành một trong những kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận cao, đảm bảo cân đối nguồn tài chính và hứa hẹn trở thành một dự án đáng sống trong vài năm tới.

“Từng trải qua thăng trầm theo chu kỳ bất động sản, tôi tin dòng tiền vào Aqua City sẽ mang đến những giá trị thặng dư lớn trong tương lai khi quy hoạch đồng bộ giúp nơi đây tương tự quận 7: Từ vùng trũng trở thành đô thị hạng sang của thành phố”, chị Huệ nói.

Ngoài vị thế của một điểm đến đầu tư bất động sản, nơi Aqua City toạ lạc còn có nhiều lợi thế cho việc phát triển kinh tế xã hội của Đồng Nai. Cụ thể, Biên Hoà sở hữu thiên nhiên trù phú với cảnh quan sông nước hiện hữu để phát triển các loại hình du lịch, dịch vụ đa dạng, đồng thời bảo tồn đa dạng sinh học cho toàn vùng.

Theo quy hoạch đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050, Biên Hoà sẽ trở thành đô thị loại 1 và là trung tâm giao thương, dịch vụ logistics trong tứ giác phát triển trọng điểm vùng Đông Nam Bộ. Thành phố hiện có 4 dự án trọng điểm đang được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng để tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội, gồm: Đường trục trung tâm và cầu Thống Nhất, đường ven sông Cái, đường ven sông Đồng Nai và Hương Lộ 2. Đây cũng là điểm giao cắt của các dự án quốc gia như đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên hòa – Vũng Tàu… và liền kề sân bay quốc tế Long Thành.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã làm việc với các sở, ngành và địa phương liên quan về công tác nghiên cứu, duyệt quy hoạch dự án xây dựng tuyến đường liên vùng 4. Dự kiến khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối từ đường vành đai 3 (đoạn qua quận 9, TP.HCM) đến quốc lộ 51 (huyện Long Thành), thông ra ngã tư Dầu Giây – Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769. Đường liên vùng 4 không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông, mà còn thúc đẩy các dự án bất động sản, đô thị quanh vùng.

Theo đó, đường liên vùng 4 sẽ kết nối từ TP.HCM với Đồng Nai có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.600 tỷ đồng. Theo báo cáo của Sở GTVT tỉnh Đồng Nai, đường liên vùng 4 sẽ kết nối từ đường Vành đai 3 (đoạn qua quận 9, TP.HCM) đến Quốc lộ 51 (huyện Long Thành), thông ra ngã tư Dầu Giây – Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769.

Dự kiến tuyến đường liên vùng 4 dài khoảng 45 km và có chiều rộng mặt đường là 40 m; tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.600 tỷ đồng. Trên địa phận Đồng Nai, tuyến đường sẽ đi qua địa bàn TP Biên Hòa và huyện Long Thành.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, đường liên vùng 4 khi hoàn thành sẽ giải quyết nhu cầu giao thông từ Đồng Nai đi TP.HCM và phục vụ cho cảng hàng không quốc tế Long Thành trong tương lai. Trước tình hình trên Sở GTVT Đồng Nai sẽ sớm làm việc với các đơn vị liên quan để khảo sát, định vị cụ thể hướng tuyến.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết thêm do lượng phương tiện lưu thông tăng cao nên các tuyến kết nối giữa TP.HCM và Đồng Nai đang chịu áp lực giao thông lớn. Do đó, việc triển khai xây dựng nhanh đường liên vùng 4 sẽ giúp giảm tải áp lực này.

Ngoài ra, tạo thêm tuyến kết nối 3 tỉnh, thành Đông Nam bộ gồm TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi lưu thông từ TP.HCM đi Bà Rịa – Vũng Tàu và ngược lại, người dân có thêm sự lựa chọn đi theo đường liên vùng 4, kết nối với quốc lộ 51 bên cạnh đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Đặc biệt, trong tương lai, khi tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được xây dựng và kết nối xong với đường liên vùng 4 thì sẽ tạo ra 2 “cửa” kết nối giao thông giữa 3 địa phương vùng Đông Nam bộ. Theo đó, ngoài lựa chọn lưu thông qua đường cao tốc TP.Hồ CCM – Long Thành – Dầu Giây, người dân còn có sự lựa chọn tuyến đường liên vùng 4 kết nối với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu để di chuyển từ TP.HCM đi Bà Rịa – Vũng Tàu và ngược lại.

Được biết, đường liên vùng 4 đã có trong quy hoạch hệ thống giao thông kết nối vùng Đông Nam bộ. Tuy nhiên, quy hoạch này hiện chưa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Do đó, để có thể triển khai dự án, đường liên vùng 4 phải được cập nhật vào quy hoạch giao thông của 2 địa phương liên quan là TP.HCM và Đồng Nai, sau đó trình Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch giao thông kết nối vùng Đông Nam bộ.

Theo Nhịp sống kinh tế

Những mảng tường xanh – trắng, mái vòm uốn cong, cửa sổ rộng, sân vườn nhiều hoa lá… của lối kiến trúc Địa Trung Hải ngày càng được người Việt ưa chuộng.
Kiến trúc Địa Trung Hải phục hưng (Mediterranean Revival) có nguồn gốc từ các quốc gia châu Âu ở phía bắc Địa Trung Hải từ cuối thế kỷ 19 và dần phổ biến hơn những thập niên 1920, 1930. Đây là sự pha trộn nét đặc trưng từ những quốc gia trong thời kỳ phục hưng gồm: Hy Lạp, Tây Ban Nha, Tây Ban Nha Colonial (thuộc địa Tây Ban Nha) và phong cách Gothic ở Venice, Italy.

Đặc trưng của kiến trúc Địa Trung Hải

Phong cách Địa Trung Hải thường mang vẻ đẹp mộc mạc, hòa lẫn với thiên nhiên nhưng vẫn giữ được sự sang trọng, tinh tế. Phần mái vòm phảng phất nét hoài cổ, những ô cửa lớn hướng ra vườn tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát, thể hiện cá tính tự do, phóng khoáng của gia chủ.

Nhà và biệt thự Địa Trung Hải thường thấp tầng, bao quanh bởi dãy hành lang, hàng hiên thoáng đãng, sân vườn rộng rãi. Mái hiên thấp tạo cảm giác ánh nắng chiếu vào nhà không quá gắt, phù hợp với vùng khí hậu nhiệt đới.

Điểm nhấn trong thiết kế nội thất

Bàn, ghế, nội thất mang hơi hướng Địa Trung Hải thường thấp, hình chữ nhật hoặc hình vuông, không đối xứng. Kiểu sắp xếp nội thất phòng khách thường thấy ở các căn nhà kiểu này là một chiếc bàn nhỏ nằm giữa phòng, các tủ, kệ, sofa được kê sát tường để tiết kiệm diện tích tạo cảm giác thoáng đãng, lối đi rộng rãi.

Để tạo điểm nhấn, các chuyên gia thiết kế nội thất thường đưa vào các kiểu đèn chùm phức tạp, công phu, thảm trải sàn hoa văn độc đáo, bắt mắt. Đây cũng là cách tạo sự tương phản giữa lối kiến trúc đơn giản, mộc mạc với đồ nội thất cầu kỳ, cổ điển và sang trọng.

Kiến trúc Địa Trung Hải tại đô thị sinh thái thông minh Aqua City

Lấy cảm hứng từ sự tinh tế của kiến trúc châu Âu thời phục hưng, nhà phát triển Novaland đưa phong cách Địa Trung Hải vào một số thiết kế mẫu nhà tại Aqua City.

Điển hình như kiến trúc nhà phố Deluxe Green House có tông màu chủ đạo vui tươi và trong trẻo. Các màu sắc đặc trưng, phổ biến gồm: màu xanh của bầu trời; màu vàng nhạt của nắng; màu trắng của cát biển; nhấn nhá họa tiết trắng đen… Những yếu tố cơ bản đó đã được các kiến trúc sư nghiên cứu, sắp xếp, mang đến không gian nhà ở thoải mái và mộc mạc.

Chất liệu từ thiên nhiên cũng được các kiến trúc sư sử dụng triệt để. Tường và sàn lát đá cẩm thạch, gạch mosaic. Đồ nội thất chủ yếu làm từ tre, nứa, một số vật dụng làm từ sắt, gốm sứ… Sự sắp xếp, bày trí tinh tế mang lại cảm giác thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Thêm vào đó, lối thiết kế rộng mở với cửa sổ, cửa lớn có diện tích chiếm đến 80%, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên cùng với khoảng thông tầng rộng và vườn cây xanh mát tạo cảm giác thư thái, bình yên cho người ở.